Appartement de type T1 de 38 m² avec balcon et parking, secteur La Buire, Lyon 3ème (69003)

Situé dans un quartier recherché de Sans Souci, Lyon 3ème, cet appartement T2 traversant de 52 m² au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A deux pas de Monplaisir.

Un agencement optimisé pour votre confort
- Un séjour spacieux et lumineux avec une vue dégagée, parfait pour aménager un espace de vie convivial.
- Une cuisine indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement.
- Une chambre orientée au nord, garantissant fraîcheur et tranquillité.
- Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité.
- Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
- Une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare et précieux dans le secteur.

Aucun travaux à prévoir ce qui vous permettra d'en profiter immédiatement.

Un emplacement stratégique et dynamique
Dans le secteur de Sans Souci, entre Monplaisir et Dauphiné, ce bien est idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et établissements scolaires.

Commerces & commodités : Vous trouverez à quelques pas de l'appartement des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité facilitant votre quotidien. Le marché local hebdomadaire est également un atout pour les amateurs de produits frais.

Transports en commun :
A moins de 9 mn à pieds du Métro D (Arrêt Sans Souci et Monplaisir), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.
A 6 mn du tramways T3, reliant directement la Gare Part-Dieu et d'autres pôles stratégiques de la ville.
Bus TCL desservant les principaux quartiers lyonnais et facilitant les déplacements sans voiture.
Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture.

Éducation & enseignement supérieur :
Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate.
Collèges et lycées réputés accessibles en quelques minutes.

Emplacement idéal pour les étudiant :
Moins de 15 mn de la faculté Lyon 3
A 15 mn de la faculté de médecine
A 6 mn de l'école Emile Cohl

Cet appartement bénéficie donc d'une situation idéale, alliant calme, praticité et dynamisme urbain.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1188 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T2 de 48,57m² donnant sur une rue calme à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D). 5min à pied des Quais du Rhône. Vous serez séduits par son cachet avec une belle hauteur sous plafond, les pierres apparentes et le parquet dans la chambre.

Dès l'entrée, vous apprécierez le beau volume de l'espace de vie et la luminosité de l'appartement grâce à ses grandes fenêtres double vitrage. Chaque espace est optimisé. La chambre est spacieuse et permet d'aménager un coin bureau. Exposition Nord-Ouest agréable été come hiver.

Chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété de 215€ / trimestre comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

La copropriété est bien entretenue. Une cave complète ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu. Niché dans une résidence paisible et verdoyante, agrémentée d'un grand parc arboré, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Disposition intérieure
L'appartement se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un espace convivial.
D'une cuisine indépendante équipée et aménagée.
De deux chambres bien proportionnées, offrant confort et tranquillité.
D'un dressing pratique, pour optimiser le rangement.
D'une salle de bains fonctionnelle.
D'un WC séparé pour plus de confort.
En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé, également en sous-sol, pour sécuriser votre véhicule.

Les points forts du secteur

Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant préservé du tumulte urbain.

Transports en commun
Lignes de tramway :
La ligne T2 (arrêt à proximité) vous relie rapidement au centre-ville et à la gare de Perrache ainsi que la ligne T6.
Lignes de bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, facilitant vos déplacements vers les quartiers voisins ou le centre de Lyon.
Station Vélo'v : Des stations disponibles à quelques minutes à pied, parfait pour des déplacements écologiques.
Axes routiers : Accès facile au boulevard périphérique et aux autoroutes A43 et A7, pour des trajets rapides vers les environs de Lyon et au-delà.
Commodités et commerces
Supermarchés et épiceries : Vous trouverez plusieurs enseignes à quelques minutes à pied, répondant à tous vos besoins du quotidien.
Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, et autres services pratiques dans un rayon proche.
Établissements scolaires et supérieurs
Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles.
Collèges et lycées : Le secteur est bien desservi en établissements secondaires de qualité.
Établissements supérieurs :
Facilité d'accès aux universités et écoles supérieures grâce au réseau de transports.

Qualité de vie
Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec un grand parc arboré, idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. Les espaces verts environnants et la proximité avec le Parc de Parilly en font un lieu privilégié pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.

Informations complémentaires
Cet appartement est une opportunité rare, combinant luminosité, calme, et emplacement stratégique dans un quartier recherché.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1097 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose en exclusivité, cet appartement en dernier étage au sein d'une petite résidence sécurisée et à taille humaine.

L'appartement possède une triple exposition et se compose d'un grand séjour de plus de 30m², orienté Ouest et Sud, donnant accès à un grand balcon exposé sud. La suite se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau et des rangements.

Le chauffage est individuel en radiateur électrique, les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Ce bien est situé proche des transports en commun, des écoles et collège et de quelques commerces.

Les prix de vente est de 239 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs

Pour tout complément d'information vous pouvez contacter l'agence au 09 53 91 43 86.

ESTIMATION OFFERTE.

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente ce bel appartement au sein d'une résidence calme et sécurisée à deux pas du coeur de la place du point du jour.

Cet appartement lumineux traversant Est - Ouest, rénové en 2019, se compose d'un beau séjour d'environ 27m², avec parquet massif au sol, de deux chambres au calme, d'une salle de bain et d'un espace cuisine aménagé et équipé.

Les fenêtres sont en Pvc double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont individuels via une chaudière gaz, cela vous donne un DPE en classe D.
Très faible charges de copropriété.

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave située en sous sol complète ce bien.

Le prix de vente est de 234 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information ou pour une visite, contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

L'agence GUY HOQUET vous propose un appartement T3 62 m² dans le secteur dynamique du moulin à vent. Il se situe dans une copropriété récente et sécurisée.
Il est composé d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 9 m². L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage PMR est disponible en supplément.
A quelques pas de l'arrêt de tram T6 Moulin à vent et arrêt de bus C12/34, des commerces et des écoles.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5ème vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 81m² à Lyon 5ème.

Situé dans un écrin de verdure, dans une copropriété paisible et bien entretenue, ce bel appartement familial, en étage élevé, se situe à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles).

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 27m² (double séjour) avec parquet massif ouvrant sur un balcon vue parc, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (possible 4) en parquet massif, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement est équipé de fenêtres PVC en double vitrage et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons.

Une cave complète ce bien et il y a du stationnement libre, sécurisé, au sein de la résidence.

Le prix de l'ensemble est de 239 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5ème vous invite à découvrir ce bien en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 62m² environ, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Se trouvant dans le secteur dynamique du Moulin à vent, il se situe dans une copropriété récente (2013) et sécurisée.

Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur un balcon à vivre de plus de près de 10m². L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un W.C séparé.

L'appartement est en excellent état, les fenêtres sont en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques.
La résidence se trouve en retrait de la rue, ce qui amène une belle luminosité et plus de calme.

Un grand garage en sous-sol peut être vendu en supplément.

La copropriété se trouve à quelques pas de l'arrêt de tram T6 Moulin à Vent, qui dessert l'arrêt de métro Debourg. Il s'y trouve aussi plusieurs lignes de bus : la ligne C12 qui dessert Jean Macé et la place Bellecour, et la ligne 34 qui va de Grange Blanche à Perrache. Une station vélo'v est également à proximité.

Tous les commerces sont à votre disposition : épiceries, boucherie, pharmacie, bureau de tabac, supermarché, etc?

Pour les sportifs et amateurs d'espaces verts, le parc du Clos Layat est situé à deux pas.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Dans un écrin de verdure à côté du parc Blandan, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 en rez de jardin d'une copropriété paisible, verdoyante et bien entretenue. Ce bien traversant et lumineux dispose d'un bel espace de vie avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres avec vue dégagée, d'une grande salle de bains avec espace machine à laver, de nombreux rangements et d'un wc séparé.
Pour plus de confort le chauffage urbain vient d'y être installé et il dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'un parking en sous sol en SUS.
Appartement très fonctionnel, idéalement agencé avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, ravalement de façade réalisé récemment.
Vous profiterez également d'un magnifique parc en intérieur de copropriété. A proximité des transports, des commerces et des écoles ce bien familial vous séduira sans aucun doute!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2442, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46m², situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de 1900, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée avec toilettes et un grand placard.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur la cour intérieure, offrant une belle luminosité et le calme absolu

L'appartement dispose d'une grande chambre avec beaucoup de rangements, une salle de bain avec une grande fenêtre est attenante à cette chambre.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

L'isolation de ce bien a été réalisée cette année et permet une classification énergétique en D.
Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont vendus avec.

Cet appartement est parfait pour un étudiant, pour un jeune actif, un jeune couple ou un investisseur.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangeries ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).